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Haulenacker 10
4713 Matzendorf
CH

Einfamilienhaus

Anzahl Zimmer: 5.5
Anzahl Etagen: 2

Netto Wohnfläche: 156 m²
Land / Gartenanteil: 677 m²

Kubatur: 861 m³

Baujahr: 2001

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Verkaufspreis: CHF 895'000

Aussicht: ja
Balkon/Sitzplatz: ja
Cheminée: ja
Kabel-TV: ja
Kinderfreundlich: ja

Das 2001 fertiggestellte, freistehende Einfamilienhaus besticht durch eine hochwertige Bauweise (Doppelschalenmauerwerk) und eine überdurchschnittlich attraktive, ruhige Lage in einem gepflegten Wohnquartier. Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügig konzipierter Wohn- und Essbereich von 40 m2 , eine geschlossene Küche sowie ein separates Zimmer, das vielfältig genutzt werden kann. Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein Gäste - WC. Im Obergeschoss befinden sich weitere 3 Zimmer, die eine Grösse von zwischen 13 m2 und 18 m2 aufweisen und damit ein überdurchschnittliches Flächenangebot offerieren. Ein zusätzliches Zimmer mit einem Dachfenster und einer Fläche von gut 8 m2 wird aktuell als Büro genutzt. Insgesamt bietet diese Etage somit genug Platz für eine mehrköpfige Familie. Das grosszügige Bad weist eine Fläche von knapp 11 m2 auf und verdient damit eher die Bezeichnung «Wellnessoase». Im Untergeschoss befinden sich nebst den üblichen Technik- und Kellerräumen, ein Wirtschafts- und Hobbyraum mit einer zusätzlichen Dusche sowie eine Garage für ein Fahrzeug. Zwei weitere Fahrzeuge können in einem Carport sowie auf einem Aussenabstellplatz parkiert werden. Vom UG ins EG kann ausserdem ein Treppenlift benutzt werden. Ein Bijou stellt der Aussenbereich dar. Dieser besticht einerseits durch einen 2012 erstellten Wintergarten sowie zwei Aussensitzplätze, die zum Grillieren und Entspannen in der Abendsonne einladen. Auch die restliche Umgebung wurde mit viel Liebe gestaltet und rundet das Gesamtangebot in idealer Weise ab. Highlights:
· Heller Wintergarten
· Gepflegte Umgebungsgestaltung
· Nasszellen erst kürzlich erneuert
· Trotz Ölheizung tiefe Nebenkosten
· Specksteinofen im Wohn- und Esszimmer
· Ruhiges, familienfreundliches Wohnquartier
· Freistehendes EFH auf überdurchschnittlich grossem Grundstück
· Gut unterhaltene Liegenschaft, kein unmittelbarer Erneuerungsbedarf Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

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